Обязательно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома?

нужно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома что будет если не платить в 2019 году

По закону Российской Федерации уже 5 лет назад каждый проживающий в многоквартирном доме обязан оплачивать взносы за капитальный ремонт строения. Такие сборы происходят каждый месяц, они идут непосредственно в специальный фонд капремонта, а затем этими деньгами и оплачивается сам ремонт и работу бригад по определённому графику. Многие собственники квартир сомневаются, нужно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома или можно ли сэкономить на данном сборе средства семьи.

Нормативные документы чётко фиксируют положения, касающиеся оплаты капитального ремонта в многоквартирных домах. Также законом определены размеры оплат, которые обязательно указываются в квитанции.

Куда уходят внесённые средства

Каждый собственник квартиры не безосновательно интересуется вопросом, куда уходят средства, оплаченные за капитальный ремонт. На самом деле закон и это чётко регламентирует. Средства за ремонт уходят на:

  • диагностические меры и обслуживания лифтов;
  • ремонт и замена крыши;
  • ремонт в подвальных помещениях;
  • обслуживание коммуникаций дома;
  • восстановление основания дома;
  • реставрация фасада и так далее.

Взносы на ремонт

Платежи, которые поступают в фонд, копятся до момента необходимости ремонта многоквартирного дома. При этом сам ремонт осуществляется при непосредственном наблюдении жителей. Собственники квартир имею право:

  1. на выбор ремонтной фирмы;
  2. на контроль составленных смет работы;
  3. ознакамливаться с планом проводимой работы;
  4. на установление контроля сроков выполнения ремонта.

Бывают ситуации, когда владельцы квартир не хотят самостоятельно подбирать ремонтную бригаду, в таком случае выбор падает на орган самоуправления, ведь именно он управляет полученными средствами. При этом важно понимать, что фонд не имеет право пользоваться данными средствами на своё усмотрение.

После проведения ремонта любой собственник квартиры имеет право изучить все отчёты по выполненным работам, а также ознакомиться с документами, которые подтверждают расходы. При этом данное право не обязательно должно быть использовано жильцами.

Можно ли не платить взносы

Большое количество собственников приватизированных квартир на сегодняшний день сомневаются, стоит ли оплачивать взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома. В основном это возникает по следующим причинам:

  • нужно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома что будет если не платить в 2019 годужильцы первых этажей отказываются платить взносы на основании того, что они не пользуются лифтом;
  • нет определённых сроков программы. Часто граждане не верят, что очередь на ремонт дойдёт до их дома и деньги пойдут по назначению;
  • некоторая площадь дома (подвал, чердак и так далее) не является собственностью владельцев квартир. А в большинстве случаев ремонт производится именно этих помещений. Кроме этого, нередко эти помещения сдаются в аренду.

Но по закону оплачивать данный взнос всё же придётся. Если собственник квартиры игнорирует, то сотрудники фонда применяют к нему следующие действия:

  1. отправка оповещения с требованием погасить задолженность;
  2. начисление пеней;
  3. направление иска в суд.

Если дело дошло до суда, то неплательщик будет вынужден оплатить долг не только по действующим тарифам, но и пени и судебные издержки.

Есть ли способы не платить

Этим вопросом задаются многие граждане. На сегодня есть некоторые способы, чтобы не оплачивать взносы за капремонт многоквартирного жилого помещения. Но всё же стоит понимать, что не оплачивать полностью взносы законными методами не получится.

Чтобы снизить свои расходы можно прибегнуть к таким вариантам:

  • сдать свою квартиру в аренду. В этом случае обязанность об оплате взноса перекладывается на квартиросъёмщиков. При этом сдавать квартиру можно целиком или частично;
  • производить ремонт дома своими силами. Если большинство собственников квартир не желают производить взносы, то они вправе принять решение о самостоятельном ремонте дома;
  • размещение на доме рекламы. В данном случае необходимо направлять средства от рекламных кампаний на оплаты взносов. Но такой метод работает лишь в крупных городах страны.

нужно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома что будет если не платить в 2019 годуВсе эти способы являются законными. При этом не стоит забывать, что не всегда они являются рабочими и способны сократить расходы. Например, если сдать жилье, то данную оплату необходимо прописать в договоре. Часто квартиросъёмщики готовы лишь платить саму аренду квартиры и коммунальные услуги, которыми они пользовались. Ремонт своими силами так же является затратным, ведь на строительные материалы придётся всё же скинуться всем домом. Ну а реклама не всегда приемлема — необходимо найти компанию, которая согласится разместить её на доме.

Стоит помнить, что пенсионеры и инвалиды имеют льготы на оплаты услуг. Для получения компенсаций на оплату капремонта необходимо обратиться в пенсионный фонд.

Некоторые компании предлагают якобы законными методами обойти уплату взносов на ремонт дома. На самом деле это мошенники, ведь обязанность платежа прописана в законах страны.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Юлия Викторовна/ автор статьи
Практикующий юрист по недвижимости. Активно пишу юридические статьи в компетентной области
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
KvartiraZakon
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: