Налог при наследовании квартиры по завещанию

налог на наследство по завещанию

Вступление в наследство предполагает не только приобретение активов наследодателя, но и необходимость в обязательных тратах, связанных с открытием наследственного дела и реализацией права наследника на имущество покойного родственника. Как правило, большая часть судебных разбирательств приходится на процесс вступления в наследство в рамках завещания. Поэтому заинтересованным лицам необходимо уточнить перечень расходов для проведения данной процедуры. Отдельное внимание стоит уделить изучение того, есть ли налог на наследство по завещанию и когда придется уплачивать в бюджет государства.

Нужно ли платить завещателю

Если наследодатель решил оформить свою волю в специальном завещательном распоряжении, то ему потребуется уплатить лишь за заверение нотариусом документа. Размер выплаты определяется в соответствии с положениями налогового законодательства и позициями тарификации нотариальной конторы. Минимальная сумма будет составлять 100 рублей.

Как такового налога для завещателя не предусмотрено, все остальные статьи расходов заключаются лишь в сопровождающих затратах.

Должен ли платить налог наследник

Если квартира была приобретена в рамках процедуры вступления в наследство, то правопреемник освобождается от необходимости уплачивать налоговый сбор. Данное послабление распространяется не только на объекты недвижимости, но и иное имущество, приобретенное по завещанию.

Такая практика действует с 2006 года, что является одним из весомых преимуществ закрепления прав собственности за третьим лицом данным способом.

Когда придется платить

налог на наследство по завещанию квартирыЗакон предусматривает необходимость в оплате сбора по ставке 13% только в том случае, если наследник, выступающий в качестве нового собственника недвижимости, продаст квартиру на протяжении 3 лет после получения квартиры. При этом ему в дополнении нужно подать декларацию на приобретенный в процессе сделки доход.

За наследником закреплено право на налоговый вычет, суть которого заключается в уменьшении величины налогооблагаемой базы на 1 миллион рублей. Для реализации данной возможности необходимо самостоятельно направить соответствующий запрос в налоговую службу.

По нормам гражданского законодательства отсчет трехлетнего срока ведется с момента появления прав собственности на имущество, то есть со дня открытия наследства. Обычно это дата, когда была констатирована смерть завещателя. При этом не считается важным день фактического принятия объекта.

Какие обязательные траты придется нести близкому родственнику

В соответствии со ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации, чтобы оформление прав на наследуемое имущество было проведено без претензий со стороны сотрудников нотариальной конторы, придется уплатить государственный сбор. Если правопреемник решит проигнорировать данную необходимость, он попросту не получит документ, подтверждающий вступление в наследство.

Величина пошлины определяется с учетом стоимости объекта недвижимости. Расчет сбора для близких родственников осуществляется по ставке 0,3%, но максимум – 100 тысяч рублей. К данной категории лиц причисляют:

  1. дети;
  2. брат/сестра;
  3. супруг/супруга;
  4. родители.

Размер государственного сбора устанавливается либо от кадастрового, либо от рыночного ценника за квартиру. Это тот случай, когда правопреемник может самостоятельно выбрать базу для расчета. Поэтому ему в дополнении необходимо предоставить нотариусу или выписку из ЕГРН, где прописана кадастровая стоимость объекта, или заключение независимого эксперта, проводившего оценку имущества по рыночным показателям.

Сколько придется заплатить иным наследникам по завещанию

Если получение имущества происходит лицом, которое не включено в категорию близких родственников, за получение свидетельства от нотариуса придется уплатить государственный сбор в размере 0,6% от стоимости объекта. Максимум при этом составляет 1 миллион рублей.

Если собственник после завершения процедуры вступления в наследство решил продать квартиру, то ему нужно учитывать увеличивающийся срок владения для освобождения от налога. Так, если близкие родственники могут провести сделку без уплаты обязательного сбора по прошествии трех лет с момента получения прав собственности на имущество, всем другим наследникам придется ожидать пять лет. Трехлетний льготный период сохраняется, если недвижимость была приобретена до 2016 года.

налог на наследство по завещаниюТакже получать квартиру наследодателя без необходимости уплаты государственной пошлины могут лица, которые совместно проживали с наследодателем. Не только при его жизни, но и после смерти. В качестве подтверждения данного факта выступает наличие прописки в паспорте. При ее отсутствии доказательством может послужить справка из правоохранительных органов, выписка из администрации населенного пункта или соответствующее решение суда.

За что еще придется уплатить

За открытие наследственного дела и его ведение назначается ответственный нотариус. Работа специалиста должна быть оплачена наследниками в соответствии с предусмотренными тарифами. Сумма оплаты во многом определяется региональными особенностями, выбранной конторой и перечнем выполненных действий. Услуги нотариуса могут включать в себя:

  • открытие дела;
  • проверку полученных от наследников документов;
  • направление запросов в государственные службы;
  • разъяснение правопреемникам особенностей процедуры;
  • оформление и выдача свидетельств, подтверждающих права наследников на имущество покойного завещателя;
  • и т.п.

В среднем ценник варьируется от 2 тысяч до 10 тысяч рублей. Получить информацию о стоимости услуг можно непосредственно у нотариуса.

Наследнику также нужно подготовиться к иным тратам:

  • на оформление документов, которые необходимо предоставить в контору для доказательства права претендовать на квартиру наследодателя;
  • на транспорт. Как правило, наследники проживают отдельно от завещателя, поэтому им придется самостоятельно посещать контору, где было открыто дело;
  • на представителя. Если гражданин не имеет достаточного количества времени, он может действовать через доверенное лицо. Оформление доверенности обходится в среднем в 1 тысячу рублей.

Несмотря на введение каждый год поправок в законодательство, которые идут вразрез с основными интересами населения, Россия все же положительно выделяется отсутствием необходимости уплачивать налог на имущество при вступлении в наследство. Однако наследнику придется нести обязательные траты, связанные с деятельностью нотариуса. Поэтому перед тем, как подавать запрос о намерении получить имущество завещателя, нужно оценить собственные финансовые возможности, чтобы в дальнейшем не утратить право на участие в процедуре.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Антон Олегович / автор статьи
Работаю в сфере юриспруденции. Активно пишу статьи по темам наследство, земля.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
KvartiraZakon
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: