На каком этаже лучше покупать квартиру?

На каком этаже лучше покупать квартиру

Перед тем, как приобрести квартиру, каждый потенциальный покупатель задумывается о том, на каком этаже жить будет не только комфортно, но и безопасно с точки зрения здоровья. На самом деле многое зависит от нас самих, от наших предпочтений. Но не стоит забывать и про вопрос экологии, на каком этаже лучше жить в многоэтажном доме для здоровья — попробуем разобраться.

Основные «против» первого этажа и последнего

Какой этаж лучшеВсем известно, что в России, первые этажи многоэтажных домов не ценится. Как правило, продать такие квартиры можно за хорошую цену только для переоформления их под нежилое помещение. Если же говорить про чистую продажу, как жилое помещение, то скидки на первый этаж всегда существенные, а порой они могут достигать 20%. То же самое и с последним этажом в доме — в нашем представлении сразу возникает картинка протекающей кровли, хотя это актуально только для старого фонда, которого с каждым годом становится всё меньше.

В современных многоэтажных строениях под кровлей располагается технический этаж, а в элитных домах такие квартиры стоят дороже остальных, так как дают возможность переоборудовать их в пентхаус. Но вот в обычных многоэтажках больше всего ценятся средине этажи — с первого по седьмой.

Выбор этажа

Итак, на каком же этаже жить более комфортно? Попробуем разобраться!

Этаж 1

Плюс первого этажа заключается том, что при возникновении чрезвычайного происшествия, например, пожара или землетрясения, жильцам быстрее всего покинуть помещение. Пожалуй, и всё.

Минус проживания на первом этаже — как правило такие квартиры чаще остальных подвержены грабительству. Но самое главное — это аспект здоровья. На первом этаже воздух не отличается чистотой, шум так же стоит на высоком уровне. Нередко можно услышать от жильцов первых этажей про сырость и запах из подвала, а это тоже негативно сказывается на здоровье. А что уже говорить о надоедливых насекомых, которые атакуют жильцов всё лето.

Этаж 2

Этот этаж также имеет высокий уровень безопасности, как правило семьи с маленькими детьми, а также пожилые люди предпочитают покупать квартиры именно на 2 этаже. Из минусов можно выделить те же самые, что ни на первом этаже, но значительно в меньшей степени.

Этаж 3

Если рассматривать старый фонд, то 3 этаж является самым дорогим.  Но вот при поломке лифтового оборудования у многих жильцов могут возникнуть проблемы. Самостоятельно пройти 3 этажа — ничего страшного, а вот с мебелью уже будут проблемы. Что касается экологии — то воздух на 3 этаже намного чище, чем на первом, а это уже огромный плюс здоровью.

Этаж 4-6

С экологической точки зрения эти этажи считаются самыми безопасными. Газы от автомобилей уже не поднимаются на эту высоту. Но вот из недостатков можно выделить сложность, которая возникает при поломке подъёмного оборудования — лифта. Конечно, для молодых людей это не проблема, но вот для пожилых людей и мам с колясками, довольно существенная.

Этаж 7

В многоэтажных домах 7 этаж — это золотая середины. Шум из окна не так докучает, воздух ещё более чистый, да и страх высоты не у всех возникает. Из минусов можно выделить то, что людям с сердечно-сосудистыми заболеваниями лучше не находиться на такой высоте, так же, как и лицам с неуравновешенной психикой.

 Этаж 8-16

Довольно высокие этажи хороши тем, что даже самые высокие деревья не затемняют квартиры. Они всегда светлые. Воздух же будет чистым только в том случае, если рядом не находится какое- либо производство. На таких этажах находиться постоянно могут не все, если есть проблемы с сердцем и вестибулярным аппаратом, то лучше не покупать такую квартиру.

Этаж 17 и выше

Из плюсов можно выделить прекрасный вид. Панорама из окна просто потрясающая. Квартиры, которые находятся на 17 этаже и выше являются самыми тёплыми — тепло, как известно, поднимается вверх.

Из недостатков проживания на самых высоких этажах можно выделить — во время пожара эти этажи самые опасные, на лифте спуститься нельзя, дым поднимается вверх.

Получается, что самая комфортная часть этажей — это середина. Для людей, которые страдают какими-либо заболеваниями, средние этажи безопасны, да и воздух чище. Без сомнений, лучше жить на берегу моря и дышать насыщенным воздухом, но увы, получается это не у всех.

Какую же квартиру выбрать

На каком этаже лучше покупать квартируЕсли речь идёт о новостройках, а именно о новых ещё не полностью застроившихся районах. То стоит предпочитать также средние этажи. Но первое время придётся потерпеть, стройка, которая будет находиться рядом доставит много дискомфорта, пыли, шума. Но в большинстве случаев, это всего лишь год, далее районы станут обжитыми и все проблемы исчезнут. В больших городах, например, в Москве, чтобы выбрать наиболее безопасный для здоровья район, а также дом и нужный этаж, следует предпочитать удалённость — центр не лучшее место. Новые микрорайоны — лучшее решение для молодых семей и пенсионеров. Многие сомневаются, ведь, как правило, такие квартиры дешевле, чем в центральной части города, зато чище, а инфраструктура со временем может стать более современной.

Кому первые, последние этажи не рекомендованы

Если говорить о здоровье, то покупать первые этажи не рекомендовано людям, которые страдают такими заболеваниями:

  • дыхательных путей;
  • астмой;
  • боязнь замкнутого пространства. Как известно первый этаж кажется ниже всего, хотя все квартиры в доме имеют одинаковую высоту.

Если говорить о самых последних 3-4 этажах, то не стоит покупать такие квартиры людям, которые имеют заболевания сердечно-сосудистой системы, психические расстройства, артериальную гипертонию, боязнь высоты.

Средние этажи в основном самые дорогие и не зря. Как правило проживать на них удобно практически всем. Проблемы, конечно, могут возникнуть в случае поломки лифта, но не это не так критично, как задыхаться от грязного воздуха.

Итог

Подводя итоги можно сказать, что выбор этажности квартиры напрямую зависит от предпочтения и физического состояния здоровья человека. Кому-то по душе высокие этажи с их прекрасным панорамным видом, кто-то любит первые этажи и бояться смотреть даже в окно на высоте, а кто-то предпочитает золотую середину, которая больше всего ценится на рынке.

Как показывает практика самый лучший этаж, это тот, который выберите вы!

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Юлия Викторовна / автор статьи
Практикующий юрист по недвижимости. Активно пишу юридические статьи в компетентной области
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
KvartiraZakon
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: