Кто не платит за капремонт?

кто может не платить за капремонт по закону

Собственники многоквартирных домов обязаны по закону оплачивать не только услуги ЖКХ, но и производить ежемесячные взносы за капремонт дома. Данная мера направлена на поддержание его в достойном безопасном состоянии для жителей. Многие владельцы квартир спрашивают есть ли такие, кто не платит за капремонт по закону.

Информация о взносах за капитальный ремонт

Часто люди сомневаются, стоит ли платить данный вид взносов и куда уйдут средства, которые накопились за несколько лет. Закон чётко определяет, куда должны быть потрачены средства:

  1. ремонт или замена лифтового оборудования;
  2. восстановление коммуникаций, а также замена;
  3. ремонт и замена кровли, вентиляции, водостоков, сливов;
  4. реконструкция фасада;
  5. укрепление, ремонт фундамента;
  6. ремонт чердачных и подвальных помещений.

кто может не платить за капремонт по законуПри этом список работ может быть намного шире в зависимости от технического состояния объекта. Контролирует процесс оплаты и необходимость проведение ремонта фонд капремонта. Он занимается принятием решения, осуществлением ремонта и отвечает за его качество. Для ремонтных работ нанимается бригада, которая выиграла тендер. Если собственники не довольны проделанной работой, у них есть право подать жалобу и требование исправить недочёты.

Кто может не оплачивать взносы за капитальный ремонт

Капремонт жилого многоквартирного дома должен производиться за счёт собственников квартир. Если же помещение находится в муниципальной собственности и сдаётся для проживания по социальному найму, то наниматель не оплачивает данные взносы, так как не является владельцем данной квартиры. Отчисления производятся муниципалитетом.

Статья 169 пункт 2 ЖК РФ определяет и иные обстоятельства, когда граждане освобождены от уплаты взносов:

  • если объект находится в аварийном состоянии, которое официально признано специальной комиссией;
  • земельный участок под объектом вскоре изымается для государственных нужд;
  • если дом не участвует в региональной программе по капремонту.

Льготы

Закон предусматривает не только полное освобождение от данной обязанности, но и частичное. Для отдельных категорий населения предлагаются соответствующие льготы, которые предоставляются:

  • инвалидам 1 и 2 группы;
  • лица, на попечении которых находятся дети с инвалидностью;
  • малообеспеченные семьи. Им предоставляется льгота и на оплату коммунальных услуг, если сумма платежей за коммуналку и капремонт выше определённой доли семейного дохода. Она устанавливается в каждом регионе;
  • ветеранам Великой Отечественной Войны;
  • ветеранам труда;
  • реабилитированным гражданам;
  • лицам, подвергшихся радиации;
  • семьям, имеющих 3 и более детей;
  • одиноким пенсионерам, которые не работают — от 70 лет доля компенсации составляет 50%, от 80 лет — скидка 100%.

Внимание! Льгота не освобождает от полной оплаты взноса. Она является лишь помощью гражданам в определённом процентном соотношении.

Как получить частичное освобождение от уплаты взноса

 

Чтобы получить льготу на капитальный ремонт необходимо обратиться с соответствующим заявлением в жилищный отдел муниципалитета. Порядок оформления субсидии установлен на законодательном уровне. Для оформления данной льготы необходимо учитывать некоторые нюансы:

  1. льгота предоставляется только тем собственникам, которые не имеют задолженности по услугам ЖКХ и капремонта;
  2. перед оформлением необходимо уточнить входит ли дом в программу;
  3. в отделении социальной защиты населения надо взять соответствующий документ, подтверждающий право на получение субсидии.

Для оформления потребуется следующая документация:

  • паспорта всех владельцев помещения;
  • документ, подтверждающий право на получения льготы;
  • квитанции, подтверждающие своевременную оплату за капремонт;
  • справка с работы о доходах (всех членов семьи работоспособного возраста);
  • справка с ЖЭУ;
  • заявление, где указан номер лицевого счета плательщика.

Если не будет предоставлен один из данного списка документ, то льгота предоставлена е будет. После рассмотрения заявление при положительном решении денежные средства будут поступать ежемесячно на счёт плательщика.

Можно ли не платить

кто может не платить за капремонт по законуОплачивать взносы за капитальный ремонт обязанность всех собственников жилых помещений. При невыполнении своих обязанностей органы вправе начислять пеню, которая составляет 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка страны за 1 сутки просрочки.

Если образовался довольно крупный долг у собственника помещения, то компания вправе подать иск в суд о принудительном взыскании платежей. Далее взыскание долга будет производиться судебными приставами.

Так же стоит знать, что неуплата взносов в течение 2 месяцев аннулирует действие предоставленной льготы до момента оплаты долга.

Ежемесячные взносы за капитальный ремонт эта такая же оплата за жильё, отказаться от которой самовольно невозможно. Для уменьшения оплаты возможно только получить льготу, если есть принадлежность к определённой категории граждан.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Юлия Викторовна/ автор статьи
Практикующий юрист по недвижимости. Активно пишу юридические статьи в компетентной области
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
KvartiraZakon
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: