Кто должен менять электросчётчики в квартире собственника и на лестничной площадке?

за чей счет производится замена электросчетчиков многоквартирного дома в 2019 го

В современном мире давно уже для учёта электроэнергии используют счётчики. В многоквартирных домах установлены не только индивидуальные приборы, но и общие. Время от времени их необходимо менять, именно тогда и встаёт актуальный вопрос, за чей счёт должны осуществлять замену счётчика электроэнергии в многоквартирном доме с 2019 года. Попробуем разобраться в нём подробнее!

Что говорит закон

По действующему закону обслуживание приборов учёта осуществляет управляющая компания многоквартирного дома. Организация обязана контролировать состояние данного оборудования и при необходимости осуществлять его замену.

При этом управляющая компания должна оповестить владельца квартиры о том, что пора менять счётчик. Если недвижимость приватизирована, то все расходы лягут на плечи собственника. Если же квартира в социальном найме, то затраты возлагаются на муниципалитет. Так же есть случаи, когда сама УК является ответственной за замену оборудования.

Кто должен менять приборы

Нередко вопрос о смене приборов учёта электричества перерастает в долговременные споры между собственниками квартир и управляющими компаниями. При этом закон регламентирует чёткий порядок смены и установки счётчиков. Также в данном вопросе необходимо учитывать разницу расположения прибора. Он может быть установлен в квартире владельца недвижимости или в не её территории. В первом случае замену или установку должен осуществлять собственник. Если же прибор расположен на территории общедомового имущества, то монтажом должна заниматься управляющая компания.

Если счётчик в подъезде (на лестничной клетке)

за чей счет производится замена электросчетчиков многоквартирного дома в 2019 гоТо оборудование, которое находится на лестничной клиентке не является собственностью квартиросъёмщиков, отвечает за них УК. Поэтому всё что касается их обслуживания, проверки и замены ложится на плечи управленца.

Но бывают исключения, если в договоре, заключённым между компанией и жильцами указано иное — расходы несёт владелец жилья по смене прибора.

Счётчик в квартире

Если оборудование находится в квартире, то его обслуживание и замену осуществляет собственник помещения. Если она приватизирована, то замену производит владелец, если же она в социальном найме, то данное действие должен производить муниципалитет. При этом замена и в том, и ином случае данное мероприятие должно осуществляться в присутствии опытного электрика.

Кто оплачивает замену оборудования

Действующий закон регламентирует и порядок оплаты замены счётчиков. Если он находится на общедомовой территории, то материальные расходы понесёт управляющая компания. При этом часто компании возлагают это именно на жильцов дома. Чтобы не было никаких споров по оплате замены оборудования, необходимо заключить договор, где будет чётко прописано, кто должен материально отвечать за данную процедуру.

Должен ли владелец квартиры производить замену прибора за свой счёт

Вопрос о расходах при замене счётчиков очень неоднозначный. Его ответ напрямую зависит от местоположения оборудования, а также о том, какой договор заключён между УК и владельцем.

По закону всё, что находится внутри квартиры, является частной собственностью. Поэтому можно сделать вывод, что замена в полной мере ляжет на собственника недвижимости. При этом неважно приватизирована или нет. Если жильё прошло процедуру приватизации, то владельцем её является частное лицо. Если же квартира в соцнайме, то собственником является муниципалитет, который будет обязан за свой счёт произвести замену.

Когда счётчик находится в подъезде, то никаких расходов по замене владелец квартиры не обязан нести, но это в том случае, если в договоре не прописано иное положение.

Кто может рассчитывать на бесплатную замену оборудования

На бесплатную замену приборов могут рассчитывать граждане только в некоторых случаях:

  • при осуществлении специального государственной программы;
  • если власти решили перейти на дифференцированный учёт электричества;
  • если счётчик находится в квартире социального найма, оплачивать замену будут муниципальные власти.

В какой срок необходимо заменить прибор

Собственник квартиры, где установлен счётчик, обязан самостоятельно следить за датой, когда его необходимо поменять на новое оборудование. При этом владелец должен за некоторое время уведомить поставщика услуг о необходимости замены оборудования.

После обращения, компания обязана направить специалиста, который должен произвести замену счётчика. Сделать это необходимо в течение 10 суток, после обращения.

При этом, если замена счётчика не будет произведена в установленный срок, то на собственника будет наложен существенный денежный штраф. Кроме этого поставщик услуг вправе сделать перерасчёт за последние 36 месяцев, тариф, как правило, устанавливается максимальный.

Стоит знать, что если собственник помещения заметил, что прибор не работает или работает неисправно, то он также обязан сообщить об этом в управляющую компанию, которая должна за 10 дней устранить проблему по средствам замены оборудования.

Обслуживание оборудования

за чей счет производится замена электросчетчиков многоквартирного дома в 2019 гоКаждый собственник или квартиросъёмщик должен знать, что установку или замену счётчиков электроэнергии должен производить только лицензированный поставщик услуг. Только такие компании имеют специально разрешение на любую работу, которые связаны с электрооборудованием.

Нередко владельцы квартир самостоятельно пытаются заменить прибор. Это сделать, конечно, можно и самому, но под строгим контролем специалиста. При этом запуск и пломбирование оборудование должен осуществлять электрик аккредитованной компании. Также он составляет акт, где указаны все данные оборудования. Данная процедура является необходимостью, ведь она определяет точные показатели на момент начала работы нового счётчика.

Заключение

Установка и замена электрических счётчиков — обязательная процедура, которая должна проводится специалистами. Не стоит забывать, что непрофессиональная замена счётчика не может быть признана официальной. Часто граждане сталкиваются с тем, что при самостоятельной замене, показания не принимаются для оплаты. Чтобы оборудование было зарегистрировано у поставщика услуг надо обязательно обратиться к поставщику услуг или в аккредитованную организацию. К тому же самостоятельная замена может быть опасной!

Оплата замены счётчиков производится собственником помещения, если он установлен в самой квартире. Если же оборудование находится на территории общедомового имущества, то установку оплачивает управляющая компания. При этом каждый собственник должен заглянуть в договор с УК, где указан момент оплаты замены счётчиков. Часто организации добавляют в него пункт, где указана, что материальные расходы за монтаж электротехнического оборудования ложатся на собственников.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Юлия Викторовна / автор статьи
Практикующий юрист по недвижимости. Активно пишу юридические статьи в компетентной области
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
KvartiraZakon
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: