Как определить, кто должен ставить забор между соседями в частном секторе?

Кто должен ставить забор между соседями в частном секторе?

Проживание в частном секторе имеет массу преимуществ и не меньше обязанностей и проблем. Одним из самых распространённых вопросов владельцев частных домом является, кто ставит забор между соседями в частном секторе. Со стороны участка, где нет соседей, естественно забор возводит сам владелец, а вот кто устанавливает заграждение между частными участками — не понятно. Попробуем подробно разобраться в данном вопросе.

Любое строительство имеет свои правила, это касается и обычного забора. По закону ограждения должны возводится с учётом санитарных норм, противопожарных норм, а также учитывая удобство других соседей. При игнорировании правил, после монтажа забора нередко возникают разногласия с соседями, которые могут доходить до судебных разбирательств. Если суд выявит, что ограждение построено вопреки закону, то его придётся в принудительном порядке снести.

Кто должен устанавливать ограду между соседними участками, находящимися в частной собственности — можно ли самому принять решение

Кто должен ставить забор между соседями в частном секторе?Ограда в большинстве случаев выполняет две главных функции — определяет границу территорий между соседей и охраняет собственность владений. При монтаже ограды обязательно необходимо учитывать интересы собственников соседних землевладений, а также нормативные правила, которые установлены законом.

Первый вопрос, который интересует владельцев частных домов — возведение высокого забора между соседями, кто это должен делать. Закон в этом случае отвечает следующим образом — ограду между своими земельными территориями должны устанавливать собственники данных наделов. Чаще всего так и происходит. Соседи договариваются о возведении ограждения собственными силами или при помощи наёмных рабочих. Все затраты на строительство делятся в равных долях.

Очень важно, перед строительством не только договорится с соседями о том из чего будет забор и о сумме, которую необходимо внести, но и о границах его установки. Лучше все договорные условия прописывать в актах или договорах.

Самостоятельно определить точно границы участками нельзя, то может привести к разногласиям. Для определения места нахождения ограждения стоит обратиться за помощью к геодезисту. Специалист лично изучит все особенности участков и имеющихся документов, на основании этой информации выдаст подробное заключение, где указаны границы соседних владений. После получения документа можно приступать к возведению ограждения.

Какие виды оград можно возвести

Сообща соседи могут выбрать стройматериал забора, его цвет и другие характеристики. Основным правилом монтажа общей ограды является — прочность строения и незагрождение света. Специалисты рекомендуют использовать следующие материалы для возведения оград между соседями:

  1. дерево;
  2. сетка рабица;
  3. профиль;
  4. кованые заборы.

Основные правила монтажа

Строительство ограды имеет свои определённые правила и нормы. Они приписаны в СНиП 30-02-97. При этом в прошлом году туда были внесены определённые изменения, поэтому изучить все нормы следует прежде, чем начать строительство ограды.

Данный документ предъявляет следующие требованию к такому строению, как забор:

  • высота ограды не должна быть более полутора метров;
  • сплошные заграждения можно возводить только со стороны улицы, проезжей части или оврагов;
  • ограда между соседними владениями должна пропускать свет;
  • глухие ограды между соседними участками могут быть возведены по инициативе обеих сторон.

Также документ говорит, что возведение глухого ограждения по всему периметру участка отрицательно сказывается на его микроклимате. Поэтому глухие заборы не являются лучшим выходом.

Не стоит забывать, что можно устанавливать и высокие ограды, но перед этим необходимо получить согласие соседей. Лучше, чтобы оно было оформлено в письменном виде. Это послужит доказательством в суде в случае возникновения каких-либо разногласий в дальнейшем.

Нормы монтажа ограждения от объектов, находящихся на территории частного участка

Кто должен ставить забор между соседями в частном секторе?Кроме основных норм для монтажа оград применяются и правила местного самоуправления. К примеру, в некоторых регионах разрешено ограждать свой участок забором, высота которого не более 220 сантиметров. При этом главное условия такого высокого ограждения — прозрачность. Если собственник намерен установить глухую ограду, то она должна быть не больше 0,75 метров.

Разные правила могут быть установлены в разных регионах страны, но все они имеют одну цель — убрать тень с участка соседей. При этом ограда, которая выполнена из решетчатого материала может устанавливаться в полуметре от соседних владений, а вот глухой забор не менее, чем за 1 метр.

Перед началом монтажных работ следует:

  • осудить все нюансы между соседями и прийти к единому решению;
  • явиться к органам местной власти для согласования принятых решений.

Если соседи пришли к решению установить ограду, высота которой более 200 сантиметров, то придётся посетить и местный архитектурный орган. Монтировать такой забор можно только после его разрешения. Также следует обратиться к архитектору, если ограждение следует установить со стороны проезжей части или на угловом участке.

Основные нормы, которые должны быть выполнены

Если высоту ограды можно определить в следствии переговоров между собственниками соседних участков, то вот о нормах пожарной безопасности договориться не получится. Они должны быть соблюдены в любом случае. Они направлены на обеспечении безопасности обеих сторон.

  1. Жилые постройки не должны находится друг от друга ближе чем в 6 метрах, при этом они должны быть построены из негорючих материалов, например, кирпича, бетона, камня.
  2. Деревянные постройки должны быть в удалении друг от друга не менее чем в 15 метрах.
  3. Если постройка выполнена из устойчивых к огню стройматериалов, но перекрытия у него деревянные, то минимальное расстояние до другого дома должно быть 8 метров.
  4. Расстояние от забора до уличного туалета должно быть не менее 100 см.
  5. Расстояние между постройками хозяйственного назначения соседей и общего забора должно быть не менее 1 метра. При этом должно быть выполнено обязательное условие — скат крыши строений должен быть направленна участок собственника.
  6. Растения, а именно деревья должны быть посажены на расстоянии не меньше 200 сантиметров от общего забора. Если они высокие, то расстояние от 4 метров. Кустарники могут быть высажены ближе, но иметь удаление не менее 100 см.
  7. Расстояние между соседскими владениями и домом должно быть не меньше 300 см.
  8. Расстояние от теплицы до общего забора не должно быть меньше метра.

Все эти правила должны быть соблюдены на каждом частном участке. Не соблюдение санитарных и пожарных норм безопасности может повлечь наложение существенных штрафов.

Заключение

Чтобы забор между участками не привёл к ссоре и дальнейших судебных разбирательств, следует придерживаться всех установленных норм при его возведении. Также стоит договориться с соседями и совместно монтировать ограждение, которое будет устраивать обе стороны.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Антон Олегович / автор статьи
Работаю в сфере юриспруденции. Активно пишу статьи по темам наследство, земля.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
KvartiraZakon
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: