Документы необходимые для выписки из квартиры

какие документы нужны для выписки из квартиры

Редко встретишь человека, который всю жизнь прожил на одном месте. На смену места жительства может повлиять множество факторов: смена работы, улучшение жилищных условий, личные обстоятельства. Но неважно вынужденный переезд или планируемый, покидая место жительства, необходимо узнать, какие документы нужны для выписки из квартиры. В противном случае регистраторы не поставят штамп о выписке, и Вы не получите лист убытия. В этой статье мы рассмотрим перечни необходимых документов для выписки из квартиры в зависимости от различных ситуаций.

Стандартный пакет документов

как выписаться из жильяНачиная процесс оформления выписки, стоит обратить внимание на вид регистрации. Есть постоянная регистрация и временная прописка. Постоянная регистрация – это, когда Вы живете на одном месте в течение длительного времени. А временная прописка – это, когда Вы пребываете в регионе по причине командировки или для учебы. В паспорте временная прописка не фиксируется. Следовательно, такая процедура менее сложная – достаточно заявления и листа убытия. Снятием с регистрации занимается Управление по вопросам миграции.

Вот, что включает в себя стандартный пакет документов:

  • письменное заявление (заполняется на месте, выдается сотрудниками подразделения, а образец обычно есть на стенде);
  • паспорт гражданина РФ, который выписывается;
  • свидетельство о рождении (для детей до 14 лет);
  • правоустанавливающие документы на квартиру (если она приватизирована);
  • домовая книга (если частный дом);
  • Договор социального найма (если квартира муниципальная);
  • лист убытия (при убытии за границу);
  • статистический лист убытия (ПМЖ за границу);
  • Справка из управляющей компании об отсутствии задолженности за коммунальные услуги (не всегда может понадобиться, однако стоит учитывать тот факт, что долги числятся за прописанным лицом, а не за самой квартирой, поэтому заблаговременное оформление такого документа не помешает).

Для выписки следует:

  1. Собрать вышеперечисленный пакет документов (за исключением заявления).
  2. Прийти в паспортный стол или МФЦ (Мои документы).
  3. Предоставить пакет документов и заполнить заявление. Паспорт у Вас заберут.
  4. Забрать свой паспорт с отметкой о выписке и листок убытия. Ожидание занимает от 3 до 14 дней.

Но вышеперечисленный пакет документов – это лишь приблизительный список бумаг, которые необходимы для снятия с учета по личному желанию гражданина. Этот список меняется, исходя из того, кто и при каких обстоятельствах выписывается из квартиры. Далее мы рассмотрим каждый конкретный случай.

Для военкомата

паспорт для выписки из квартирыМногих интересует, почему в вышеперечисленном пакете документов отсутствует военный билет для мужчин. И правда, при выписке из квартиры придется сниматься с учета в военкомате. Рассмотрим детали данной процедуры при наличии военного билета либо приписного свидетельства потенциального призывника.

Стоит учитывать тот факт, что сотрудники УВМ УМВД не могут требовать от Вас снятия с военного учета в районе. Заявление о снятие с регистрационного учета заполняется в комиссариате. И это является отдельной процедурой, на которую отводится две недели после основной выписки, но бывают случаи, когда необходимо большее количество времени. Максимальный срок – 1 месяц. Представители военкомата принимают документы и ставят печать о снятии с военного учета. Военный билет с печатью прилагается к пакету документов для УВМ МВД по месту новой регистрации, и выселение осуществляется по общему порядку.

Для выписки по решению суда

Это принудительный вид снятия с регистрационного учета, который имеет свои особенности. Истец подает исковое заявление в суд с приложением доказательств, обосновывающих выселение жильца. Суд выдает постановление о принудительном снятии с регистрационного учета. Для стандартного перечня документов в миграционный орган необходим исполнительный лист. Суд всего лишь выносит постановление, которое обязательно к исполнению, а за выписку из квартиры отвечает миграционный орган.

Для выписки путем прописки на новое место жительства

Документы для выпискиОдна из распространенных ситуаций, требующая снятие с регистрационного учета – это, когда известен адрес нового места жительства. Это самая простая процедура выписки, потому что происходит одновременное снятие и постановка на регистрационный учет. Предварительно выписываться не требуется, ведь старая прописка автоматически становится недействительной. Часто можно встретить другое название этой процедуры – «по запросу». Гражданин не снимается с регистрационного учета по прошлому адресу, а оформляет прописку в миграционном органе по адресу нового места жительства. Просто зарегистрируйтесь через МФЦ или паспортный стол по новому адресу.

Важно знать: если Вы заселяетесь в гостиницу или отель, то автоматически получаете временную регистрацию на период проживания в гостинице или отеле. Она может быть продлена или отменена досрочно в зависимости от срока проживания гражданина в гостинице или отеле.

Документы для автоматической выписки путем новой постановки на учёт:

  1. паспорт гражданина РФ или иной документ, удостоверяющий личность (свидетельство о рождении и т.д.);
  2. правоустанавливающие документы на квартиру или договор социального найма;
  3. домовая книга (для частных домов);
  4. заявление о снятии с регистрации по старому адресу (бланк и образец выдается в УВМ МВД);
  5. заявление о постановке на учет (бланк и образец предоставляет паспортист).

Вариант задействует автоматическое снятие с учета. Никаких дополнительных действий, за исключением оформления прописки, не требуется – регистраторы самостоятельно передадут необходимые документы.

Если сотрудники миграционного подразделения не согласны одновременно снимать Вас с учета и регистрировать, а требуют листок убытия с прошлого места жительства, то Вы имеете право потребовать письменный отказ и обратиться в прокуратуру, так как это незаконно.

Для выписки «в никуда»

выписка из квартирыТоже один из самых распространенных видов выписки. Выписка «в никуда» происходит, когда гражданин не собирается оформлять постоянную прописку по новому адресу в силу различных обстоятельств. Например, старая квартира уже продается, а новая недвижимость еще не приобретена или находится на стадии строительства. Или гражданин еще сам точно не знает, куда он будет переезжать.

Процедура снятия с учета осуществляется по той же схеме, что и в случае выписки путем прописки на новое место жительства, только уменьшается перечень необходимых документов.

Перечень документов для выписки без прописки:

  1. паспорт гражданина РФ;
  2. заявление о снятии с регистрации по старому адресу;
  3. документы на недвижимость.

Отказывать в выписке «в никуда» паспортисты не имеют права. Исключением являются случаи, когда дело касается несовершеннолетних дееспособных граждан. Несмотря на то, что данная выписка допускается жилищными правилами, Вас все равно попросят при заполнении документов вписать адрес нового места жительства, дабы соблюсти формальности. Но даже если адрес Вам точно не известен, то можно указать любой адрес. Это не будет являться нарушением.

Переезд «в никуда» считается самым легким вариантом. Он не просто так пользуется большой популярностью среди выписывающихся граждан. Никаких доверенностей и разрешений от органов опеки не нужно. Вы просто приходите в отделение миграционного органа и заполняете заявление (можно даже сделать это дома по образцу). Регистраторы проверяют все Ваши данные, ставят штамп в паспорт и выдают лист убытия на другое место жительства.

Для выписки через представителя (по доверенности)

Бывает так, что обеспечить физическое присутствие человека невозможно. Например, по причине болезни, занятости или у человека просто нет желания этим заниматься. В этом случае процедуру выписки может осуществить доверенное лицо.

Единственный документ, который добавится к стандартному перечню документов – это доверенность. Однако стоит отнестись к доверенности серьезно. Документ должен быть заверен нотариусом и составлен в соответствии с требованиями закона. Незаверенная доверенность не имеет юридической силы. Нотариальное заверение служит подтверждением делегирования полномочий.

Инструкция:

  • Подготовить необходимые для оформления доверенности документы. Паспорт доверенного лица, доверителя и текст доверенности (можно примерный).
  • Оформить доверенность у нотариуса. Стоимость услуги около 2000-5000 рублей.
  • Проверить на точность формулировок.
  • Подготовить документы, необходимые для выписки.
  • Обратиться к ответственному лицу (обычно через МФЦ или паспортный стол).
  • Предоставить все документы и заявление.
  • Получить паспорт и листок убытия.

ПаспортПо сравнению с предыдущим вариантом выписка через другое лицо не такая простая процедура. Заверенная доверенность подтверждает делегирования полномочий, и регистраторы должны принять документы от доверенного лица. Однако, выписка таким путем не очень нравится регистраторам, ведь существует риск мошенничества со стороны доверенного лица. И принципиальные представители отделов по регистрационному учету вообще не принимают заявлений по доверенности. К слову, по регламенту они не обязаны это делать.

Чтобы избежать отказа и не терять зря времени, нужно позвонить в миграционный орган и спросить: «У Вас можно получить выписку по доверенности?». В случае положительного ответа можно со спокойной душой оформлять доверенность.

Для выписки без личного присутствия

Бывают и такие ситуации, когда выписка по доверенности не уместна, а физическое присутствие выписываемого гражданина не нужно.

Согласно закону, снятие с учета без присутствия выписываемого гражданина возможно в следующих случаях:

  • Призыв в армию;
  • Смерть или установление судом статуса «пропавшего без вести»;
  • Отбывание длительного наказания;
  • Лишение прав на недвижимость;
  • Установление факта предоставления ложной информации при постановке на учет, совершения должностными лицами неправомерных действий;
  • Выявление факта фиктивной прописки.

Для призывника в армию

При прохождении срочной службы граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства. Собственнику жилья потребуется взять справку из военкомата о призыве гражданина в ряды Вооруженных Сил РФ и заполнить заявление на выписку. Военнослужащих выписывают в срок от 3-х до 7-ми дней с момента подачи документов.

Для умершего

Смерть тоже является основанием для снятия с регистрационного учета. Родственник или собственник квартиры должен прийти в миграционный орган и написать заявление на выписку умершего гражданина. К заявление должна прилагаться копия свидетельства о смерти выписываемого гражданина.

Для осужденного

Осужденный, который отбывает срок в колонии должен быть выписан из дома. Собственник квартиры или иной распорядитель получает письменное заявление от осужденного, делает копию приговора суда и направляет документы в миграционный орган. После проверки сведений на достоверность регистраторы снимают осужденного с учета. Осужденный может восстановиться в квартире, когда он выйдет по УДО или по окончанию тюремного срока.

Для выписки через интернет-портал Госуслуги

какие документы нужны для выписки из квартирыДля зарегистрированных пользователей сайта Госуслуг доступны плюсы упрощенного взаимодействия с МВД. Пользователю достаточно направить электронное обращение с просьбой о выписке.

Чтобы выписаться, выберете услугу ведомства внутренних дел и заполните анкету. Через 3 дня после подачи заявки Вы получите на электронную почту или телефон уведомление, в котором будет указана дата и время приема для завершения процедуры выписки.

Перечень документов, предъявляемый в подразделение МВД, соответствует стандартному пакету документов. Также стоит заблаговременно подумать об обеспечении присутствия собственника жилья, если это необходимо, и его согласии.

Плюс отправки заявки через Госуслуги – это то, что Вам назначат конкретную дату и время. Но срок выписки может быть дольше, чем при обычном обращении.

Для выписки несовершеннолетнего

При выписке несовершеннолетних обычно возникают самые сложные ситуации. Согласно законодательству РФ, нельзя выписывать ребенка из квартиры без предоставления ему недвижимости по другому адресу. А если ему нет 14 лет, то он проживает и может получить выписку только вместе с родителями. В общем, при выписке детей необходима оценка ситуации.

При выписке ребенка из приватизированной квартиры

Если ребенок имеет долю в собственности жилого помещения, то участие органов опеки в процедуре выписки обязательно.

Основные документы для получения разрешения органа опеки:

  1. заявление;
  2. правоустанавливающие документы на недвижимость;
  3. свидетельство о рождении ребенка;
  4. документы, удостоверяющие личность родителя или законного опекуна;
  5. справка о составе семьи;
  6. выписка из БТИ.

Выселить несовершеннолетнего «в никуда» нельзя. Поэтому родители или законные опекуны обязаны предоставить сведения о новом месте жительства ребенка. Если планируемые жилищные условия хуже нынешних, то органы опеки не выдадут разрешение.

Перечь документов для выписки:

  1. паспорт родители или законного опекуна;
  2. копия свидетельства о рождении;
  3. правоустанавливающие документы на недвижимость;
  4. разрешение от органов опеки на выписку.

Далее родители (или опекуны) с ребенком получают лист убытия, который действует 30 дней.

Но окончательное решение о выселении несовершеннолетнего, который имеют долю в квартире, принимается в районном суде. Заявителями должны выступить оба родителя, даже если они в разводе и проживают раздельно. К исковому заявлению прикладываются документы на квартиру и разрешение от органов опеки. Судья принимает решение без присутствия сторон.

При выписке ребенка из муниципальной квартиры

Выписка ребенка из муниципальной квартиры не отличается от выписки из частной квартиры. Окончательное решение о выписке ребенка принимает судебный орган. После получения разрешения от органов опеки подается исковое заявление в районный суд.

Перечень документов в органы опеки для выписки детей до 14 лет:

  • заявление;
  • справка о количестве проживающих в доме;
  • договор социального найма;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • паспорт гражданина РФ матери и отца;
  • номер лицевого счета;
  • правоустанавливающие документы на новую недвижимость (она должна быть приватизирована).

Получив решение суда, родители отправляются в миграционный орган по месту регистрации жилья муниципалитета. Снятие с учета происходит в течении 3 дней. Зарегистрироваться по новому адресу необходимо не позднее 7 дней с момента въезда в квартиру.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Юлия Викторовна/ автор статьи
Практикующий юрист по недвижимости. Активно пишу юридические статьи в компетентной области
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
KvartiraZakon
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: