Что такое квартира-студия и как она выглядит?

Квартира студия что такое

Нередко сегодня застройщики предлагают квартиры, которые называются студиями. Это один из бюджетных вариантов жилья. Но что это – квартира студия и чем она отличается от квартиры, к которой все так привыкли. Стоит разобрать этот вопрос подробнее, ведь он поможет многим определиться со своим выбором перед покупкой недвижимости.

Что такое квартира студия

в чем отличие студииТакой вид квартир совсем недавно появился на рынке и за короткий срок стал очень популярным. Главным преимуществом такого жилья является низкая цена. Поэтому такие квартиры охотно берут граждане, нерасполагающие средствами на большую квартиру. Как правило, эти квартиры — это жилое помещение с малой площадью, но порой можно встретить квартиры с приличным метражом.

Своё название студией квартира приобрела из-за оригинальной планировки. Главными особенностями являются:

  1. отсутствие стен, отгораживающих комнаты;
  2. двери присутствуют только при входе в квартиру и в санузел, а также на балкон, если таковой имеется;
  3. кухня входит в жилую квадратуру и не отделена от него.

Стандартная квартира студия имеет всего одно окно и небольшую площадь, часто она меньше даже однокомнатной квартиры. На рынке встречаются такие студии, которые относятся к классу люкс, вот они имеют квадратуру от 50 квадратов и более. По желанию владелец может установить самостоятельно перегородки и сделать отдельные комнаты. Их можно назвать квартирами свободной планировки.

Отличия студии от стандартной квартиры

Главным сходством квартиры и студии является то, что и то, и другое — это жилая недвижимость. А вот различий у этих вариантов жилья довольно много:

  • планировка. В стандартной квартире все комнаты отделены перегородками и дверьми. В таком жилье, как недвижимость они отсутствуют. Проще говоря, студия — это большая комната;
  • назначение. Если в стандартной однушке может проживать целая семья, то студии больше предназначены для одиноких людей. Данное условие было одним из главных при разработке проектов студий. Это условие не обязательно. Из-за нехватки средств часто можно встретить студии, которые куплены даже большими семьями;
  • перепланирование помещения. Если в обычной квартире для перепланировки понадобится изрядно похлопотать и получить разрешение, то в студии это необязательно. Если площадь позволяет, то можно спокойно поставить перегородки и сделать несколько отдельных комнат без узаконивания данных действий;
  • владение. Часто обычные квартиры бывают поделены между собственниками. Студией владеть могут сразу несколько человек, но вот разделить её не получится, это ведь одна комната.

Достоинства и недостатки

Студии, как жильё имеют свои плюсы и минусы. Некоторые владельцы очень довольны такой недвижимость, другие же наоборот отказываются их приобретать.

К главным плюсам студий можно отнести:

  • стоимость. Они на порядок стоят ниже, нежели квартиры, даже если площадь одинакова;
  • минимальные вложения в ремонт. Часто они сдаются уже с ремонтом от застройщика;
  • равномерное освещение площади;
  • возможность перепланировки по своему желанию.

К тому же из-за отсутствия перегородок студии смотрятся более просторными, чем квартиры. Обставить такую квартиру можно очень прилично в плане дизайна. Некоторые владельцы удачно зонируют студи при помощи мебели.

К минусам студий относятся:

  • комфортно жить в такой квартире можно максимум 3 людям, один из которых маленький ребёнок;
  • нет личного пространства. Чтобы побыть одному;
  • совмещённая кухня обеспечивает всё пространство квартиры запахом во время готовки;
  • если взялись за уборку, то прибираться придётся во всей квартире.

Обратите внимание, что студии могут быть только в кирпичных домах. В панельных строениях такой вид квартир запрещён.

Кому студия станет оптимальным вариантом жилья

Если учитывать то, что студии значительно дешевле обычных квартир, то покупают их в основном люди, которые не имеют средства для большой квартиры. Но в некоторых случаях большая площадь и вовсе не нужна. Если рассмотреть данные статистики, то приобретают их следующие граждане:

  1. молодые семьи с маленьким ребёнком или без;
  2. супруги-пенсионеры;
  3. мужчины или женщины, которые живут отдельно.

Квартира студия что такоеЭксперты по недвижимости говорят, что часто студии являются промежуточным жильём для граждан и приобретаются для временного проживания. Часто такие квартиры покупаются на определённое время, пока не хватает средств для покупки квартиры в несколько комнат.

Нередко студии покупаются людьми просто для вложения денег, такое жильё часто сдаётся. Его охотно арендуют студенты, одинокие люди, которые не имеют собственной площади, молодые пары.  Также можно встретить посуточную аренду, когда квартира сдаётся приезжим, на корпоративы, вечеринки и так далее.

Стоимость

Стандартная площадь студии от 25 до 30 м2. По сути квадрат стоит точно также, как и в обычной квартире, но так как в квартире отсутствуют перегородки, то цену часто занижают, порой на 20-30%. Поэтому полная стоимость такой недвижимости будет стоить намного дешевле.

Цена на студии напрямую зависит от таких факторов:

  • площадь;
  • район;
  • наличие балкона, лоджии;
  • класса самого дома и так далее.

Студии эконом класса можно приобрести от 700 тысяч рублей. Согласитесь, вариант более чем выгодный, чтобы не залазить в долги перед банком. Можно накопить, продать, добавить и купить полноценную квартиру.

Студии класса комфорт — от полутора миллионов рублей. А вот элитные студии стоят уже от 5 миллионов рублей.

Заключение

Квартира студия — отличный вариант жилья для одиноких или молодых семей. Стоимость таких квартир довольно низкая. Запросто можно накопить определённую сумму и купить свою квартиру без кредитов и ипотек. Неудивительно, что студии стали пользоваться в России огромным спросом. При этом владелец такой недвижимости без разрешений может перепланировать свою площадь по своему проекту.

Если говорить, что лучше — студия или однокомнатная квартира, то это на усмотрение каждого. Тем, кто любит свободу и большое пространство, то лучше приобрести студию. Если же вам принципиально важно, чтобы кухня была отгорожена, то однушка — лучший вариант.

Фото студий разной квадратуры и планировке можно посмотреть на просторах интернета. Возможно некоторые варианты вам понравятся, и вы выберете такой тип жилья.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Юлия Викторовна / автор статьи
Практикующий юрист по недвижимости. Активно пишу юридические статьи в компетентной области
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
KvartiraZakon
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: