C чего начать приватизацию квартиры?

Как приватизировать квартиру пошаговая инструкция

Каждый гражданин, проживающий в квартире по социальному найму, может на законных основаниях стать её собственником при помощи процедуры приватизации. Приступая к оформлению жилья в свою собственность необходимо следовать определённому порядку. Рассмотрим подробнее пошаговое руководство для приватизации жилья в 2019 году.

Условия для проведения процедуры

Приватизировать занимаемую жилплощадь можно в следующих случаях:

  1. если гражданин пользуется ей по договору соцнайма;
  2. он должен иметь постоянную прописку в данном жилом помещении;
  3. провести приватизацию можно единоразово;
  4. приватизация проводится по собственному желанию.

До момента проведения процедуры жильё, находящееся в социальном найме, считается государственным.

Процедура приватизации

Как приватизировать квартиру пошаговая инструкцияПеред тем, как начать процедуру стоит выявить всех претендентов. При этом необходимо обязательно соблюдать их правовые интересы, особенно это касается несовершеннолетних лиц. Если в квартире проживают дети до 18 лет, то и они имеют право участвовать в приватизации. При этом необходимо оформить доверенность, чтобы представлять их права. За недееспособных или несовершеннолетних могут действовать родители или опекуны.

Если лицо, проживающее в квартире, решило не принимать участие в приватизации, то на это необходимо составить письменное заявление на отказ в прохождении процедуры. Также необходимо и согласие данного лица на то, чтобы остальные проживающие приватизировали жильё.

Если среди проживающих есть гражданин, который уже участвовал в программе, то он автоматически не может воспользоваться данным правом повторно.

Инструкция

Первое, что необходимо сделать — заручиться поддержкой муниципальных властей. Если власти согласны передать жильё во владение граждан, проживающих в нём, то стоит начинать действовать.!

Полученное от властей соглашение необходимо зарегистрировать в Росреестре. После этого все участники становятся собственниками жилого помещения. Это даёт им право на своё усмотрение пользоваться недвижимостью.

При этом стоит знать, какие виды помещения не могут быть приватизированными:

  • помещения, которые включены в музейный фонд;
  • комнаты общежитий, которые расположены в здании заповедников или парков;
  • служебные комнаты или квартиры;
  • недвижимость в аварийных зданиях.

Перед тем, как дать согласие на проведение процедуры, власти в обязательном порядке проверяют его статус.

  1. Первое, что необходимо сделать — собрать необходимую документацию. Полный список её можно взять в Росреестре или в интернете.
  2. Далее надо подать заявление в муниципалитет. При этом его можно написать в произвольной форме. В заявлении надо описать имущество, которое необходимо приватизировать.
  3. Оформить договор с муниципальными властями.
  4. Зарегистрировать своё право на недвижимость в Росреестре. При этом все участники процедуры становятся полноправными собственниками.

Документация

К стандартному пакету документов относятся:

  • паспорта всех участников;
  • свидетельство о рождении, если в процессе участвуют несовершеннолетние лица до 14 лет;
  • доверенность, если оформлением занимается третье лицо;
  • свидетельство о браке (если есть), свидетельство о разводе;
  • справки из архива по форме 2, с тех мест, где ранее были прописаны лица;
  • кадастровый паспорт;
  • выписка с паспортного стола;
  • ЕГРН;
  • ЕГРН-3 на каждого участника;
  • лицевой счёт;
  • документ об оплате государственной пошлины.

Если лицо, участвующее в приватизации, является иностранцем, необходимо взять справку из визового центра, как подтверждение того, что оно получило гражданство нашей страны.

Сроки проведения приватизации

На самом деле срок зависит от первоначальных действий всех лиц. Если все проблемы со всеми участниками и подготовкой документов будут решены быстро, то сама приватизация займёт не более 60 суток. Этот срок установлен законом и исчисляется в календарных днях:

  • регистрация занимает 15 дней;
  • остальные 45 дней необходимы для самой подготовки документации участниками процедуры.

Единственным способом сократить сроки процедуры является оперативное получение и подготовки необходимых документов.

Сколько стоит приватизировать недвижимость

Как приватизировать квартиру пошаговая инструкцияВ нашей стране установлено законом, что процедура приватизации осуществляется абсолютно бесплатно. Но всё же участникам придётся немного раскошелиться при оформлении документов. Полная стоимость приватизации будет зависеть от того, сколько лиц в ней участвуют.

 

Наименование документа Стоимость в рублях
Кадастровый паспорт 200
Договор 4800
Отказ от приватизации 1000
ЕГРН 220
ЕГРН-3 500
Техпаспорт квартиры 900
Свидетельство о собственности 1000

Преимущества процедуры приватизации

К преимуществам приватизированного жилья можно отнести:

  • собственника точно не выгонят из своей квартиры;
  • он может распоряжаться недвижимостью на своё усмотрение — продать, подарит, сдать в аренду;
  • хозяин также вправе прописать на свою жилплощадь кого угодно. Для этого ему не надо согласовывать вопрос с муниципалитетом;
  • не надо вносить ежемесячные платежи за аренду квартиры по соцнайму.

Но кроме этих всех достоинств есть некоторые недостатки:

  • собственник обязан за свой счёт делать ремонт в помещении;
  • надо оплачивать налог на собственность;
  • сама процедура довольно долгая, к тому же надо мирно договориться со всеми жильцами этой квартиры, чтобы начать приватизацию.

Заключение

Приватизация не является обязательной процедурой. Проводить её или нет должен каждый проживающий в помещении по социальному найму самостоятельно. При этом сама процедура проходит долго, придётся оформлять множество справок и документов, которые не бесплатны.

Несовершеннолетние лица, которые участвуют в приватизации, имеют отдельную привилегию — им можно приватизировать жильё ещё раз после 18 лет. Взрослые же граждане страны могут воспользоваться таким правом всего 1 раз.

Главным преимуществом приватизации всё же остаётся то, что лицо становится полноправным собственником помещения, которое ранее занималось им на правах социального найма.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Юлия Викторовна/ автор статьи
Практикующий юрист по недвижимости. Активно пишу юридические статьи в компетентной области
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
KvartiraZakon
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: